موديول خطط الدفع — لمن وكيف يعمل
تبيع وحدة بمقدّم وأقساط على سنوات، والعميل يسلّمك شيكاته الآجلة يوم التعاقد. الموديول يحوّل ذلك إلى جدول أقساط بالجنيه، ثم إلى شيكات مطبوعة مربوطة بأقساطها، ثم إلى متابعة تحصيل — بلا ورقة إكسل جانبية.
آخر تحديث: 2026-09-21
في الصفحة دي
لمن؟
للمطوّر العقاري ومن يبيع بالتقسيط: العميل يوقّع شيكات الأقساط كلها مقدَّمًا، وأنت تحتاج أن تعرف — لكل وحدة — ما استُلم وما استُحق وما ارتدّ. شيكات الخطة واردة (أوراق قبض من العميل)، فتمرّ بمسار الوارد: بالمحفظة ← مودَع ← محصَّل، بإجراءاته نفسها.
التفعيل
الموديول يُفعَّل في الترخيص — راجع الترخيص. بلا تفعيل يختفي بالكامل: لا مجموعة في السايدبار ولا شاشات. معه تظهر مجموعة العقارات بثلاث شاشات:
| الشاشة | صلاحيتها | الصفحة |
|---|---|---|
| خطط الدفع | عرض الخطط (الخاصة به / الكل / …) | صفحة الخطة |
| طرق الدفع | عرض طرق الدفع | طرق الدفع |
| اعدادات طرق الدفع | إعدادات طرق الدفع | الإعدادات |
ومعها تبويب خطط الدفع في لوحة التحكم، وكارت قسم العقارات في فورم الدور، وأسباب إلغاء خاصة بالخطط في نافذة الإلغاء.
الدورة
- الإعدادات مرة واحدة: مسمّيات المراحل وأنواعها وشهورها، وحدة التقريب، المستفيد الافتراضي — اعدادات طرق الدفع.
- طريقة الدفع لكل عرض بيع: المقدّم والمراحل بنسبها وعدد دفعاتها — فورم طريقة الدفع.
- الخطة لكل وحدة: العميل والسعر والطريقة، فيتولّد الجدول — إنشاء الخطة، أو خطة مخصّصة لعرض لا يطابق طريقة.
- الموافقة: الإنشاء ← المراجعة ← الموافقة — لا أرقام شيكات ولا طباعة قبلها — دورة الموافقة.
- الشيكات: أرقام شيكات العميل وبنوكها على صفحة الخطة، ثم طباعة شيكات الخطة دفعة واحدة، مع دمج الأقساط المتزامنة في شيك واحد.
- المخرجات: Excel · طباعة الخطة · حافظة الشيكات — التصدير والطباعة.
- المتابعة: كل شيك في مساره كأي وارد — إجراءات الشيك.
وكيف يُحسب كل رقم — بمثال 5,000,000 — في الحسابات.
في لوحة التحكم
تبويب خطط الدفع: أربعة كروت — أقساط فات موعدها · مستحق خلال 90 يومًا · إجمالي الأقساط («N قسط في M خطة») · طرق الدفع — ثم الخطط بمراحلها بكارت لكل مرحلة موافقة. المدة 90 يومًا ثابتة. التحصيل والارتداد تتابعهما من حركات الشيكات بفلتر مصدر الشيك «خطة الدفع».
الصلاحيات ونطاق الرؤية
كارت قسم العقارات في فورم الدور — 22 صلاحية: طرق الدفع (عرض · إنشاء · تعديل · حذف · إعدادات) · الخطط (عرض · إنشاء · تعديل · حذف · عرض الخطة) · انشاء خطط دفع مخصصة · ادخال وتعديل البنك ورقم الشيك · طباعة الشيكات · طباعة حافظة شيكات الخطة · طباعة خطة الدفع · تصدير إلى Excel · مراحل الموافقة (عرض · مراجعة · موافقة · رفض) · ونطاق رؤية الخطط بخمسة مكوّنات كنطاق الشيكات. راجع الأدوار والصلاحيات.
الخطة تخصّ منشئها داخل شركته: حامل «الكل» يرى خطط الشركة النشطة كلها لا غيرها، وطرق الدفع تتبع الشركة بلا مالك.
صفحات ذات صلة
هل أجابت هذه الصفحة عن سؤالك؟
شكرًا — رأيك يصلنا ويساعدنا نحسّن الدليل.
تعذّر الإرسال — حاول مرة أخرى بعد قليل.